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  • 世茂集团

    世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团 ,经过近三十年的发展 ,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。

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    世茂集团
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    基本信息 编辑信息模块

    中文名称: 世茂集团 组织形式: 股份制
    创建时间: 1989年 产品服务: 房地产旅游、酒店、百货、进出口贸易
    类型: 投资集团 经营范围: 房地产旅游、酒店等
    特点: 国际性、综合性 董事长: 许荣茂

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    集团简介/世茂集团 编辑

    世茂图册 世茂图册

    世茂集团自1989年进驻国内房地产市场以来,世茂集团携手全球近100[1]个城市,以多元业务战略布局海内外,涵盖地产、酒店、商业、主题乐园、物管、金融、教育、农牧业、健康、高科技等领域,形成了多元化业务并举的"可持续发展生态圈"。为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供品质体验[2]。世茂集团在中国的业务布局覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、南京、武汉、杭州、厦门等100[1]余个城市及海外地区[3],拥有300[1]余个大型臻品项目。[4]为超50万业主提供住宅物业服务[5]。经营国际品牌酒店以及自主品牌酒店25[3]家、主题乐园7[6]家、商业项目40余个。所打造出的作品为城市赋能[2],提供了不同类型的出行目的地。[2]业务涵盖住宅、商业运营、多元化旅游酒店产业、主题乐园等[4]多种业态开发与运营及物业管理[7],并拓展运营教育事业、健康养老产业、金融投资、电商平台等创新业务板块。[4]世茂房地产以打造臻品项目为核心[8],首创的房地产“滨江模式”,将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合[9]

    世茂房地产开发将产品体系覆盖客户全生命周期,完成住宅标准化迭代升级,提升市场竞争力。[10]世茂从客户的需求出发,对旗下住宅产品进行研究,在提升自身产品的同时[10],注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察。[10]先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等五大产品线[5],形成全生命周期产品体系,这五条产品系的战略定位均不相同,形成了适销中端、高端、顶豪不同层次的产品配比,满足客户全生命周期居住需求。[5]

    世茂集团自2004年涉足酒店以来,先后与国际酒店管理公司缔结战略合作关系,负责管理运营包括万豪、凯悦、洲际、希尔顿旗下的国际品牌酒店[3]。世茂酒店及度假村作为世茂集团战略发展中的重要业务组成部分[11],成立于2009年,负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展。世茂集团在与国际酒店管理公司合作的同时,也致力于发展自主品牌酒店。[11]2017年与喜达屋资本集团联手,成立合资酒店公司——上海世茂喜达酒店管理有限公司,[12]布局中国酒店中高端市场,世茂酒店及度假村在全国拥有国际品牌酒店25家,运营及筹开中的自主品牌酒店55家。[6]2017年11月,首个海外签约项目成功签署,世茂喜达自此开启自主品牌的海外输出新里程。[13]

    世茂商业作为世茂集团的战略重点之一,世茂商业负责世茂集团自持商业、办公及产业园等类型物业项目的开发、投资和运营。[14]随着世茂集团的全国化布局[15],截至2017年底,世茂商业已进入全国25座城市,拥有45个商业项目,已投资的商业总建筑面积近430万㎡,[15]其中购物中心约280万㎡,写字楼近150万㎡[15];已有22个商业项目投入运营,经营管理的面积达170万㎡。[15]世茂商业正处于转型进化的时期[14],战略上,世茂商业要完成从运营商到零售商思维的转变;实践上,世茂商业则从生活的角度调整商场的定位,尝试以不同的产品线,[14]去契合生活形态。面对消费客群在不同阶段所展现的各异需求,回归商业的生活本质是世茂商业战略突破方向[14]。 在2017年通过产品区位、类型、商业逻辑对项目进行了梳理和盘点,形成了“4+2”产品线管理体系,即四大商业产品线(世茂国际中心、世茂广场、世茂摩天城、世茂52+)及两大办公产品线(世茂大厦、世茂智汇园Link Park)[5][16]

    世茂物业为一级资质物业管理服务企业,是世茂集团旗下全资子公司[3],世茂物业拥有隶属国际“金钥匙”联盟[17]的全资物业管理公司,成立于2005年[17],旗下拥有5家子公司[3],业务范围涉及物业管理、房屋租售、工程维保、设备智能化、绿化养护等领域。依托世茂房地产开发平台,[18]世茂物业接管的项目数量已超过100个,管理项目类型涵盖住宅小区、大厦、别墅、商住楼、写字楼等,为50万业主提供住宅服务。[18]

    世茂主题乐园以拥有自主知识产权的卡通片为基础,与国际动漫IP合作打造原创IP动漫《灵石茂险王》,并开发“茂险王”主题乐园及周边商品,打造中国家庭娱乐中心,首个产品[5]石狮世茂茂险王主题乐园于2016年9月落户福建[19],同年首个高空观光项目云上厦门正式亮相[3][5]。此外,世茂主题乐园与国际动漫IP合作,开创主题乐园新格局[3][5]。2017 年5 月10日世茂集团与三丽鸥宣布开启战略合作,就三丽鸥旗下 Hello Kitty、美乐蒂、酷企鹅等IP的授权签署了合作协议,将在上海世茂广场打造国内首家Hello Kitty上海滩室内主题馆。[20]

    2004年集团入选 “中国蓝筹地产”、获2004年度中国“超级品牌”、 并名列“中国城市运营商50强”之首,董事长许荣茂先生更被评为“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”。2006年,世茂获得“2005令人尊敬的上海房地产企业”、“首届亚洲品牌盛典十大最具潜力品牌奖”、“2007中国外资房地产TOP10首位”、“品牌中国金谱奖——中国房地产行业年度10佳品牌”等。

    进入九十年代,集团在北京先后开发建设了亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园等大型优质房地产项目,北京亚运花园、华澳中心、紫竹花园、御景园多次获得“北京明星楼盘”称号,华澳中心荣获“1996年首都十佳公共建筑设计奖”。

    进入新千年,集团将发展重点移到上海,在上海陆续开发了五大经典项目。其中,上海世茂滨江花园于2001-2004连续四年蝉联“上海市住宅销售金额第一名”,2004年在加拿大获“国际花园社区”金奖;上海世茂房地产有限公司被评为“上海2001年房地产十大著名企业”,2004年度上海房地产关注品牌(商标)等。

    自2005年以来,集团先后实施了新世纪的新战略。首先是“专注主业,兼顾房产领域多元组合”战略,集团有计划有步骤地推进产业拓展,逐步建立了以高端住宅、豪华酒店及商业办公三大集团核心产业。

    截至2007年7月31日,集团在上海已建成的三家超五星级酒店:上海世茂佘山艾美酒店、上海世茂皇家艾美酒店及上海外滩茂悦大酒店,以总客房数近1700间,占据上海豪华酒店约20%的市场份额。

    世茂集团以“缔造生活品位,成就城市梦想”为使命,以”打造百年世茂“为愿景,为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供服务[5]

    发展历程/世茂集团 编辑

    第一阶段

    进入中国房地产市场,重点布局北京、上海等一线城市[21]

    1989年,进入中国房地产行业。[21]

    1994年,进入北京[22],开始投资高端住宅项目。[21]

    1999年,进入上海[21],在浦东黄浦江沿岸建造了首个住宅[21]——世茂滨江花园[23],开创了“滨江模式”。[9]

    第二阶段

    布局全国,推动城镇化进程[21]

    2003年,进入福州,开启了世茂在福建及海西经济区的战略。[21]

    2004年,进入南京,开启长三角发展战略,并相继进入杭州、苏州等城市。[21]

    2005年,进入武汉,开启中西部发展战略,而后陆续进入成都、西安、银川、长沙、重庆等城市。[21]

    2006年,进入烟台,开启环渤海发展战略,随后陆续进入青岛、天津、大连、济南等城市。[5]

    第三阶段

    多元战略布局,培育国际化产业集群[21]

    2004年,世茂开始涉足酒店业[21],先后与万豪、凯悦、洲际、希尔顿等国际酒店管理公司缔结战略合作关系。

    2004年,上海世茂广场投入运营,世茂从住宅地产扩展到商业地产。[21]

    2005年,世茂物业成立[17],成为一级资质物业管理服务企业。

    2006年,世茂房地产于香港上市[24]

    2009年,世茂股份成为世茂房地产控股子公司,世茂成为在境内证券交易所A股和香港联合交易所有限公司分别上市的双上市公司。[6]

    2009年,世茂酒店及度假村成立,负责世茂旗下酒店业务的经营、管理和发展。[11]

    2014年,世茂主题乐园成立着力于自主IP研发与国际IP跨界合作[3]

    第四阶段

    世茂集团 世茂集团

    千亿之上[13],规模化发展[21]

    2016年,世茂旗下的会员制私人健康管理中心【颐园】正式开业。[21]

    2017年,世茂房地产全年合约销售额突破千亿

    2017年5月,正式成为巴萨中国区域合作伙伴,开启跨国跨界融合的“卓越体育战略”。[25]

    2017年,世茂主题乐园与日本三丽鸥合作,打造国内首家 Hello Kitty 上海滩室内主题馆。[20]

    2017年,世茂与喜达屋资本集团联手,成立全新合资酒店公司—上海世茂喜达酒店管理有限公司[12],加速自主品牌的轻资产输出。[21]

    2017年,世茂与哈罗国际管理服务有限公司签订了关于开办哈罗国际学校合作意向书。

    2018年,世茂入股AI创业企业——商汤科技,布局高科技产业。[26]

    2018年,世茂集团携手故宫,探索文化传承之路,故宫文创品牌落地世茂在上海、厦门、济南、石狮的购物中心,紫禁书院落地福州世茂云上鼓岭小镇。

    集团荣誉/世茂集团 编辑

    2018 2018年第三届“CSR中国教育奖”“一带一路”特别奖

    2018 中国绿色地产(住宅)TOP10[27]

    2018 中国绿色地产(商业)TOP10[27]

    2018 中国商业地产主要优秀企业 20强[28]

    第13届中国酒店星光奖之“中国酒店业最佳业主”奖

    2018 年度国际IP主题乐园开发创新奖

    “2017人民之选”品牌奖[29]

    2017 年度品牌影响力大奖[30]

    2017 年度CSR贡献奖[31]

    2017中国价值地产总评榜"年度价值地产企业"

    2016 中国房地产上市公司H股TOP7[32]

    2016 年中国绿房企TOP20[33]

    2016 中国酒店星光奖之中国最佳酒店管理集团[34]

    2015 中国房地产百强企业综合实力TOP10[35]

    2015 中国房地产百强企业盈利性TOP10[35]

    2015 中国房地产开发企业成长速度10强[36]

    2015 中国房地产企业商业地产企业品牌价值10强[37]

    2014 中国房地产开发企业综合实力10强[38]

    2014 中国房地产开发企业10强[38]

    2014 中国房地产开发企业成长速度10强[39]

    2014 中国房地产百强企业盈利性TOP10[40]

    2014 年度最具投资价值地产上市公司大奖[41]

    2013 中国房地产百强开发企业综合实力10强[42]

    2013 中国房地产百强开发企业10强[42]

    2013 中国房地产上市公司综合实力十强[43]

    2013 年度最具投资价值地产上市公司大奖[44]

    2013 中国价值地产总评榜"年度价值地产企业"[45]

    2013年 5月亚洲管理最佳公司TOP10

    2013年 5月上市房企综合实力TOP10

    2012年12月年度中国房地产企业卓越百强

    2012年12月世茂物业荣获中国人才—年度最佳绩效管理实践奖

    2012年12月TOP价值房企大奖、城市综合体领军企业大奖

    2012年12月中国房地产价值榜上市公司TOP榜中资港股TOP10

    2012年12月年度中国企业社会责任杰出企业奖

    2012年12月 中国城市综合体2012年度行业领军企业奖

    2012年12月 香港杰出企业奖

    2012年10月最具盈利能力上市房企、最具品牌价值房企奖

    2012年9月中国房地产公司品牌价值TOP10

    2012年8月年度价值地产企业

    2011年 中国房地产上市公司综合实力十强

    2010年 中国房地产行业年度30强

    2010年 再获中国蓝筹地产

    2010年 胡润企业社会责任奖

    2009年 三获全国百家明星侨资企业

    2009年 中国房地产开发企业百强

    2008年 中国房地产开发企业十强

    2008年 中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位

    2007年 中国最受尊敬企业大奖

    2007年 中国外资房地产企业内地综合实力TOP10首位

    2007年 亚洲50佳企业

    2006年 亚洲十大最具影响力品牌奖

    2006年 再获全国百家明星侨资企业

    2005年 令人尊敬的上海房地产企业

    2004年 中国超级品牌-荣誉奖、行业特别奖

    2004年 中国城市运营商50强

    2004年 精瑞住宅科学技术奖

    2004年 中国蓝筹地产

    2004年 中国房地产品牌战略创新十强

    2003年 全国百家明星侨资企业

    2002年 上海房地产十大知名房地产企业

    2002年 上海房地产关注品牌

    社会责任/世茂集团 编辑

    作为一家国际化、综合性的大型投资集团,世茂集团在实现企业发展的同时,不忘积极履行企业社会责任。[46]在集团董事局主席许荣茂太平绅士的感召下,世茂集团积极投身于诸如精准扶贫、文化保护传承、防艾抗艾、香港社区和谐、医疗救助、赈灾济难、教育等社会公益事业领域,[47]截至2018年9月底,世茂集团累计捐款逾15亿元,公益项目覆盖人口超过2000万。[6]

    精准扶贫

    百家世茂爱心医院

    2008年汶川大地震后,世茂集团向地震中受灾最严重的乡镇捐建百家“世茂爱心医院”,世茂集团捐建的世茂爱心医院已超过100所,遍布四川、云南、甘肃、陕西等省7个县市地区,覆盖服务人口达2000万。[48]

    西藏包虫病防治援助项目

    2018年3月,世茂集团与西藏自治区签订包虫病防治援助协议,世茂集团将捐资1000万元用于包虫病专项防治。[49]

    文化传承保护

    捐赠故宫“养心殿研究性保护项目”及《丝路山水地图》

    2017年11月,世茂集团董事局主席许荣茂斥资1.33亿购回明代国宝《丝路山水地图》并无偿捐赠故宫博物院。这是继2016年7月捐资8000万元参与故宫博物院“养心殿研究性保护项目”后,世茂集团再次将公益事业投向文物保护领域。[50]

    防艾抗艾

    中华红丝带基金

    2005年,许荣茂联合20余家民营企业共同发起成立中华红丝带基金[51],致力于致力于艾滋病预防和控制工作[51]。截至2018年7月,红丝带基金公益事业投入超过1.72亿元,使10000多名艾滋病感染者、38000余名受艾滋病影响儿童、37000余名特殊困难妇女、62万贫困地区村民和75万名外来务工者直接受益。[52]

    香港社会和谐

    香港新家园协会

    2010年5月,世茂集团董事局主席许荣茂联合商界人士[53]成立“香港新家园协会”并担任会长,致力为内地赴港新移民提供生活、培训、工作等一站式服务。[53]

    医疗救助

    南京世茂彩虹重症儿童安护中心

    世茂集团2014年援建“南京世茂彩虹重症儿童安护中心”。[54]

    与百度联合开启的“公益1小时”活动,近500万点击率创造了互联网公益的新传奇。

    2017年9月,世茂彩虹中心新址正式启用,总面积扩大至约1500㎡,床位扩张至38张,增添了更加完善的儿童基本生活配套设施。[55]

    关爱大病儿童健康爱心行动

    2016年5月,世茂集团和上海市慈善基金会联合发起“关爱大病儿童健康”爱心行动,致力于救助0至14岁身患重大疾病的基层困境患儿,为其家庭提供医疗帮扶及健康援助。[56]

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    参考资料
    [1]^引用日期:2019-01-08
    [2]^引用日期:2018-08-29
    [3]^引用日期:2018-09-14
    [4]^引用日期:2018-08-09
    [5]^引用日期:2018-09-11
    [6]^引用日期:2019-01-11
    [7]^引用日期:2018-08-09
    [8]^引用日期:2018-08-09
    [9]^引用日期:2018-08-09
    [10]^引用日期:2018-08-28
    [11]^引用日期:2018-08-29
    [12]^引用日期:2018-08-09
    [13]^引用日期:2018-08-09
    [14]^引用日期:2018-08-29
    [15]^引用日期:2018-08-10
    [16]^引用日期:2018-08-10
    [17]^引用日期:2018-08-13
    [18]^引用日期:2018-08-29
    [19]^引用日期:2018-08-13
    [20]^引用日期:2018-08-24
    [21]^引用日期:2018-08-28
    [22]^引用日期:2018-08-28
    [23]^引用日期:2018-08-29
    [24]^引用日期:2018-08-23
    [25]^引用日期:2018-08-10
    [26]^引用日期:2018-08-17
    [27]^引用日期:2018-08-23
    [28]^引用日期:2018-08-23
    [29]^引用日期:2018-08-30
    [30]^引用日期:2018-08-21
    [31]^引用日期:2018-08-21
    [32]^引用日期:2018-08-23
    [33]^引用日期:2018-08-23
    [34]^引用日期:2018-08-21
    [35]^引用日期:2018-08-21
    [36]^引用日期:2018-08-21
    [37]^引用日期:2018-08-21
    [38]^引用日期:2018-08-20
    [39]^引用日期:2018-08-30
    [40]^引用日期:2018-08-17
    [41]^引用日期:2018-08-17
    [42]^引用日期:2018-08-17
    [43]^引用日期:2018-08-17
    [44]^引用日期:2018-08-17
    [45]^引用日期:2018-08-17
    [46]^引用日期:2018-08-14
    [47]^引用日期:2019-01-09
    [48]^引用日期:2018-08-14
    [49]^引用日期:2018-08-14
    [50]^引用日期:2018-08-14
    [51]^引用日期:2018-08-14
    [52]^引用日期:2018-08-14
    [53]^引用日期:2018-08-14
    [54]^引用日期:2018-08-14
    [55]^引用日期:2018-08-14
    [56]^引用日期:2018-08-15

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