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  • 丽景蓝湾

    丽景蓝湾项目位于保定新城,东邻恒祥北大街,西邻瑞祥大街(省印路北延),北临1600亩的植物园。丽景蓝湾项目总占地343.97亩,建设用地281.76亩,总建筑面积46万平方米。丽景蓝湾小区内的整体功能分区,设施分布和建筑风格统一,另外各组团也相对独立。丽景蓝湾从人性化的角度出发,小区内除了有一套机动车道路、停车系统外,还有一套步行林荫道、庭院甬路系统,从景观和安全的角度出发,保证步行者,尤其老人、儿童的权益。丽景蓝湾住宅有小高层住宅、高层住宅等多种形式与档次共计15栋1294户;沿徐庄路(规划路)设局部带两层的商业门市房59套。

    编辑摘要

    目录

    基本内容 /丽景蓝湾 编辑

    丽景蓝湾丽景蓝湾

    行政区域: 北市区

    项目位置: 北市区瑞祥大街东侧徐庄路南侧沈庄路北侧

    交通状况: 交通便利

    建筑类型: 板楼

    物业类别: 普通住宅

    开发商: 保定市诚信房地产开发有限公司

    物业费: 0.65元/月/平米

    价格信息 /丽景蓝湾 编辑

    均价:8600

    起价:8600

    价格说明:均价8600元/平方米

    付款方式:银行按揭贷款,公积金贷款,分期付款,一次性付款

    历史价格:

    价格时间
    最高价
    均价
    最低价
    2012年10月19日
    --
    8600
    --
    2012年09月07日
    --
    8600
    --
    2012年08月07日
    --
    8600
    --

    小区实际成交价没超过7000.上述价格都是开发商宣传的虚假价格

    楼盘详情 /丽景蓝湾 编辑

    产权年限:70年

    容积率:2.19

    绿化率:40.2

    建筑面积:57692平方米

    占地面积:

    小区建成后不知何故,将背后30米的绿化带割了出去。

    售卖信息 /丽景蓝湾 编辑

    丽景蓝湾丽景蓝湾

    参考售价: 均价8600元/平米

    售楼地址: 恒祥北大街与北二环交叉口以南路西

    售楼电话: 400-606-6969转57010

    开盘时间: 2006年9月1日

    入住时间: 2008年06月30日A区入住,2010年8月18日至8月22日B区1-6号交付,2011年9月全部交付。

    销售许可证: 2006-018、2007-006、2009010,2010006;(2011)第004号;(2010)第002号;(2008)第031号,2008)第0202009;(2008)第015号;(2008)第012号;(2007)第006号

    项目介绍 /丽景蓝湾 编辑

    丽景蓝湾丽景蓝湾

    丽景蓝湾小区内的整体功能分区,设施分布和建筑风格统一,另外各组团也相对独立。项目分A、B两区,A区东临恒祥北大街(退线50米绿化隔离带),南依徐庄路(规划路,退线15米),北部为城市景观绿化带(退线50米);丽景蓝湾B区南依沈庄路(规划路),西为瑞祥大街,北部是徐庄路(规划路)。

    诚信·丽景蓝湾A区规划总用地面积约为87668平方米(约131.5亩),建筑用地约105.7亩,规划总建筑面积约为180734.37平方米(其中:住宅建筑面积171540.18平方米、商业建筑面积5836.93平方米、其他配套设施建筑面积3357.26平方米)。

    绿化是丽景蓝湾的突出特色,幼儿园和会所前的树阵创造出郁郁葱葱的景象,使幼儿园和会所掩映其中,避免干扰。结合建筑功能设置不同主题,根据不同环境配置小品和雕塑,组团内部富有特色的庭院设计。

    丽景蓝湾住宅有小高层住宅、高层住宅等多种形式与档次共计15栋1294户;沿徐庄路(规划路)设局部带两层的商业门市房59套。空间结构呈南低北高的形态,建筑形式采用极具现代感的整体设计手法,建筑立面造型虚实结合,采用曲线和直线结合的手法。

    小区为方便交通共设三个出入口,主入口自徐庄路进入。小区内交通组织采用人车分流的方式,小区内机动车以一个内环形道路组织,保证了居住者入户的方便可达性;组团内道路禁行机动车辆,保证居者舒适安全性。小区内机动车停车采用地上、地下相结合加部分地上车库的方式,既增加了停车位,保证了地上的绿化面积,也解决好了临时停车的问题(最低达到两户一个)。丽景蓝湾从人性化的角度出发,小区内除了有一套机动车道路、停车系统外,还有一套步行林荫道、庭院甬路系统,从景观和安全的角度出发,保证步行者,尤其老人、儿童的权益。

    诚信·丽景蓝湾B区规划总用地面积约为212.468亩,建筑用地约176.064亩,规划总建筑面积约为22万平方米(其中:住宅建筑面积约19.7万平方米、商业建筑面约2万平方米、其他配套设施建筑面积约0.3万平方米)。丽景蓝湾自然水景宜人是本小区的主题特色,为了创造一个舒适宜人的居住生活环境,小区内中心绿地处设大型的中心水体形成核心景观,即可观赏又具有调节小区空气温度和湿度的作用,在炎热的夏季能使小区相对湿度增大10%以上、温度降低2—3度;丽景蓝湾大面积的水体还能够溶解空气中的有害气体,净化空气,调节小区微环境。将中心水体的土方就地利用,堆山造景,使中心别墅区地坪变化,成为独特的立体山地景观。沿岸设置亲水平台及栈道,使水岸形态丰富多样并可更好的满足居民的亲水愿望。组团内部设置特色各异的浅水系和小型喷泉景观。丽景蓝湾通过多种类型的景观植物有机组合形成层次丰富,四季皆宜的绿化效果。小区内根据不同环境设置各色景观小品和雕塑,并在儿童和老年活动场地内设置休闲及康乐设施,以期为小区居民提供富有情趣和健康的生活环境。小区住宅由Townhouse、多层住宅、小高层住宅、高层住宅的多种形式与档次,空间结构呈南低北高、内低外高的形态,小区沿徐庄路(规划路)、沈庄路及东侧规划路均设商业门市房,随着步行林荫道,两侧底层商业用房也深入区内,形成了一个商业步行街景观。小区内建筑采用建筑体块穿插的手法,运用构成派的理念组织构件。小区东、西、北三向各设一出入口,主入口设在规划路上。小区内交通组织采用人车分流的方式,小区内机动车以一个内环形道路组织,保证了居住者入户的方便可达性;组团内道路禁行机动车辆,保证居者舒适安全性。小区内机动车停车采用地上、地下相结合的方式,既增加了停车位,保证了地上的绿化面积,也解决好了临时停车的问题。从人性化的角度出发,小区内除了有一套机动车道路、停车系统外,还有一套步行林荫道、庭院甬路系统,从景观和安全的角度出发,保证步行者,尤其老人、儿童的权益。

    A区共销售90%以上,剩下的几套均价3800元/平方米。B区10栋小高层、高层在售,基本结构几经封顶。

    楼盘图片 /丽景蓝湾 编辑

    效果图

    丽景蓝湾项目效果图

    区位图

    丽景蓝湾区位图

    楼盘价格 /丽景蓝湾 编辑

    最低单价:

    7500 元/㎡

    价格说明:

    价格7500-9500元/平米。五证齐全,购房支持全款和贷款。

    历史价格:

    2011年09月22日 - 至今 起价7500元/㎡ 最高价9500元/㎡

    2011年09月13日 - 2011年09月22日 均价7500元/㎡

    2011年09月02日 - 2011年09月13日 均价7500元/㎡

    2011年08月03日 - 2011年09月02日 均价7500元/㎡

    2011年03月30日 - 2011年08月03日 均价7000元/㎡

    2011年02月28日 - 2011年03月30日 均价6900元/㎡

    2010年11月25日 - 2011年02月28日 均价6200元/㎡

    2010年09月30日 - 2010年11月25日 起价5410元/㎡ 均价5600元/㎡ 最高价5960元/㎡

    2010年08月16日 - 2010年09月30日 起价4800元/㎡ 均价4900元/㎡ 最高价5200元/㎡

    2010年08月06日 - 2010年08月16日 起价4800元/㎡ 最高价5200元/㎡

    2010年04月16日 - 2010年08月06日 起价3000元/㎡ 均价4000元/㎡ 最高价4600元/㎡

    2010年03月26日 - 2010年04月16日 起价2800元/㎡ 均价3800元/㎡ 最高价4500元/㎡

    楼盘配套 /丽景蓝湾 编辑

    物业公司:保定市卓正物业管理有限公司

    绿化率:42%

    容积率:2.1

    车位:停车位700个,车位费待定

    暖气:市政,地板辐射方式集中采暖

    配套设施:小区内部配套:幼儿园,会所,公厕,垃圾站,地下车库

    楼座展示:A区约1300户,B区简装房,一期楼盘为1、2、3、5、6号楼,二期楼盘为7、8、9、10、11号楼。

    装修标准 /丽景蓝湾 编辑

    外装修为中高级涂料,部分为金属装饰构件,底层部分采用天然石材。

    地面:楼地面及厨房地面为水泥砂浆麻面;卫生间地面做双层防水层;隔断做法:厨房与餐厅之间的隔断、卫生间的隔断、通阳台的推拉门、室内壁柜均由用户自理。

    候梯间:首层候梯厅地面及墙面为大理石;首层以上候梯厅地面铺瓷砖,墙面为仿瓷涂料;所有电梯门做大理石门套。

    楼梯间:水泥楼(地)面,墙面及顶棚抹混合砂浆,刮腻子,仿瓷涂料;栏杆为普通栏杆扶手,楼梯间为声控吸顶灯。

    安防及智能化:每单元配楼宇可视防盗对讲系统,保安监控计算机网络。十三、地下室:水泥地面,做防潮处理,隔墙为轻质隔墙板,设铁门,无上、下水及暖气。

    安防及智能化:每单元配楼宇可视防盗对讲系统,保安监控计算机网络。

    地下室:水泥地面,做防潮处理,隔墙为轻质隔墙板,设铁门,无上、下水及暖气。

    附图

     

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    扩展阅读
    1丽景蓝湾小区图片
    2丽景蓝湾楼盘详细信息
    3丽景蓝湾楼盘详情

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