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  • 减税房

    备受市民关注的2011年度房产税税率标准已公布。按照上海房产税试点方案,对每平方米单价≤28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价>

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    简介/减税房 编辑

    为了使自己的房子“减税”而采取做低房价的行为,其所涉及风险较大,极有可能给带来不必要的损失。首先,做低房价将降低贷款额度,使得现金支付比例增高,从而加大购房者的风险。其次,卖家一旦被查处,肯定会面临相应的处罚。此外卖家还将面临无法及时收到房款的风险。最后,房价做得过低,也可能无法通过交易中心的评估。其实,房产税税率0.4%与0.6%两个标准之间仅0.2%的税率差距,以超出征收部分价值100万元计算,两个标准的差额为2000元/年,为了躲避该额度的税收费用而采取做低房价等“非常手段”并不值得。政策出台以后,由于购房者对于房产税的理解还不清晰,因此出现了想规避政策的心理,专家建议购房者在交易前向房地产交易中心或专业的房产中介公司进行政策的详细咨询,以避免购房后的风险隐患。

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