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  • 加名潮

    地方税务局开征像“加名税”这种法律上还没有明确规定的税种,显然属于扩大了征税范围,这需要国税总局批准,地方税务局没有这么大的权力。

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    简介/加名潮 编辑

    引起社会热议的房产证“加名税”终于尘埃落定。财政部和国家税务总局昨天针对“加名税”联合发出通知,宣布婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税,通知自印发之日起执行。

    回顾/加名潮 编辑

    加名税被批不合理
    自最高法对婚姻法最新司法解释出台之后,南京、武汉等地先后传出要征收房产证婚内加名契税,之后南京又宣布暂时不征收。房产证加个名字要多花几万元契税,这多少让百姓难以接受,房产证婚内加名是否应该征税的问题一直悬而未解。
    据国务院1997年制定的《中华人民共和国契税暂行条例》规定,中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应该按照本条例的规定缴纳契税,其中土地使用权和房屋的买卖、赠与和交换全部包括在内。对此,税收方面专家曾表示,这样的规定“合法不合理”,虽然房产证加名法律上讲属于“赠与”范畴,应该缴纳契税,但夫妻之间赠与房屋后实际使用人并没有发生改变,所以“加名税”与当前鼓励提高居民生活收入的原则相悖。
    按照此前武汉实行政策计算,如果一套房产价值100万元,夫妻一方房产证加上另一方名字,属于一方将房产价值的50%“赠与”对方,因此被赠与人需要按房产价值50%缴纳4%的契税,也就是100万×50%×4%=2万元。执行新政策后,武汉居民房产证加名直接减税近2万元。

    两部委叫停加名税或引加名潮/加名潮 编辑

    新婚姻法解释引发夫妻房产加名风潮,部分地区税务机关对婚前房产征收“加名税”引发公众质疑。婚前房产婚后加配偶的名字到底要不要征契税?昨天,财政部及国家税务总局一锤定音免征。
    财政部昨天在其官网公布通知:婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一政策自8月31日起执行。
    针对这一政策,有网友提出,婚姻存续期间的单方房产至少有4种情况,一种是婚前为单方房产,婚后存续事实;第二种是婚后一方出资买房;第三种是婚后一方父母出资买房,且房产证只写了夫妻一方的名字;第四种是婚后夫妻共同买房,但只写一方名字。从通知字面理解,婚前房产由于不是在婚姻存续期间购买的,加名是否同样可以免征税?
    针对这一疑问,财政部税政司有关负责人。这位负责人解释说,这次政策中之所以没有出现“婚前”的字样,主要是为了强调“婚姻关系存续期间”这一事实。也就是说,无论是婚前一方出资买房,还是婚后一方或一方父母出资买房,只要二人婚姻还在存续期间,为另一方加名,就都是免征契税的。当然,婚后双方共同购房,为另一方加名,自然也是免征契税的。

    影响/加名潮 编辑

    全国将迎来“加名潮”
    夫妻房产“加名税”风波尘埃落定。“链家地产”市场研究部首席分析师张月认为,两部委对“加名税”的解释无疑将使得“加名潮”在全国范围内开始,失去契税这一顾虑,以及免税的刺激,夫妻加名的动力更足。另外,在北京这样原本就不征收“加名税”的城市,即便《通知》的影响有限,但新婚姻法解释也无疑会影响当前夫妻对于房产证加名的观念,“加名潮”同样不可避免。

    反应/加名潮 编辑

    被逼着加名
    有人因为加名不用收税而高兴,也有人却因此而烦恼。在一家网站工作的小赵看到通知时有些烦,因为不用缴税了,他现在就面临加名字的烦恼,夹在自己父母和岳父岳母之间不知道如何是好。
    原来,结婚前小赵的父亲为小赵购买了一套住房,房产证上写着父子两人的名字。新婚姻法解释出台之后,小赵的岳父岳母要求小赵在房产证上添加女儿的名字。不过,由于南京地税部门要求加名字要缴纳3%的契税,考虑到要交一两万元的契税,岳父岳母暂时搁置了这个加名的要求。在听闻加名不需要缴纳契税之后,小赵的岳父岳母又再次提出了加名的要求。



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