• 正在加载中...
  • 宜居城市研究室

    宜居城市研究室”只是一家民间机构,其数据真实性、来源以及统计过程值得推敲,可信度更有待观察。

    编辑摘要

    目录

    简介/宜居城市研究室 编辑

     
    宜居城市研究室宜居城市研究室

      宜居城市研究室成立于2007年8月,是中国民间领先的宜居城市研究机构,宜居城市研究室旨在帮助人们了解中国和世界各地城市的经济发展,人均gdp,房价,宜居性。研究课题涉及:城市经济、城市房价、宜居环境、宜居文化、宜居城市、个人宜居。并定期发布城市宜居指数,发表宜居理论成果,编制中国城市房价排行榜等。
      个人宜居是“宜居城市研究室”首次提出的概念,研究室首席研究员丁鑫表示:宜居是一个综合性课题,对于个人来说,没有绝对的宜居城市,只有相对的宜居城市。看一个城市是否适合个人居住,除了考虑宜居城市标准中的城市规划,交通、房价、治安、医疗、福利、气候、地理、文明度、环境、资源、经济发达程度等直接因素外,还要考虑个人性格、就业、工作、人际关系、家庭等间接因素。比如说:一个城市建设得非常完善,漂亮,文明程度高,但个人的生活圈子和亲人、朋友均远离这个城市,那么就要考虑这个城市是否真正适合自己居住。

    机构设置/宜居城市研究室 编辑

    宜居城市研究委员会

    宜居城市研究专家组

    研究室分布/宜居城市研究室 编辑

    北京、上海、广州、杭州、厦门、青岛、大连、成都、西安、武汉


     

    目前主要实践

           宜居城市研究室于2008年6月开始发布中国城市房价排行情况,以帮助购房者和行业从业人员提供数据参考。截止到2012年,已发布八次《中国城市房价排行榜》,从2009年开始,房价排行榜定于每年1月和7月中下旬发布。
      国际上公认的房价上的“合理的价格水平”,应该是相当于每户居民3-6年的平均收入。这里应该指出的是,欧美等发达国家公民用3-6年家庭收入所买到的住房,首先是在人均面积的拥有上要比我们人均30平方米的小康水平要大得多。就拿美国来说,前几年它的家庭新建成房屋平均面积就达到2,114平方英尺,一般人家户均也在220平方米左右,相当于人均拥有住房70平方米左右。而且他们所计算的“面积”,都是实实在在的“使用面积”,走廊、阁楼和凉台等都不在计算之列。

    宜居城市研究室宜居城市研究室

    历届中国城市房价排行榜/宜居城市研究室 编辑


      第一次:2008年6月    中国广州    50   
      第二次:2009年1月    中国广州    50
      第三次:2009年7月    中国广州    50
      第四次:2010年1月    中国厦门    100
           第五次:2010年7月    中国杭州    100
           第六次:2011年1月    中国上海    200
           第七次:2011年7月    中国北京    200
           第八次:2012年7月    中国武汉    200

    “宜居城市研究室”是干什么的?/宜居城市研究室 编辑


    在百度上输入“宜居城市研究室”,马上能找到“宜居城市研究室——宜居城市网”的网页,网址为http://www.elivecity.cn/,点进去后,记者找到了宜居城市研究室的相关介绍——

    “宜居城市研究室成立于2007年8月,是中国领先的宜居城市研究机构,旨在帮助用户了解中国城市的宜居环境,宜居性评估。研究课题涉及:城市经济、城市房价、宜居环境、宜居文化、宜居城市、个人宜居……研究室分布:广州、厦门、青岛、大连、北京、上海、成都、西安、武汉、杭州。宜居城市研究室于2008年7月开始发布中国城市房价排行情况,目前已发布五次房价排行榜……”。但网站上无电话、邮箱等任何联系方式。

    也是在其网页上,记者最后发现了“《时政之声》专访宜居城市研究室首席专家”的内容。据该内容,宜居城市研究室首席研究专家丁鑫先生坦承这个机构是一个民间机构。

    这位专家说,“房价排行榜的数据主体来源包括各地官方公布的数据,新楼盘抽样统计两个方面,有些城市官方数据较为透明,我们就采用,有些地方可能就没有公布,或者我们认为有不合理的地方,就对当地的新楼盘做抽样统计,统计样本从10-50个不等。”

    从其抽样样本的数据来说,其发布数据的权威性值得质疑。

    随后,记者分别拨打了其研究室分布的十个城市的114查询电话,得到的答案是当地没有登记“宜居城市研究室”这一机构。这么一个号称是“中国领先”的研究机构,居然难觅其踪。

    乌龙消息是怎么出笼的?

    记者追查源头再遇“电话无人接听”

    尽管“宜居城市研究室”这边联系不上,但在其网页的最显著位置,记者发现该研究室于2010年7月15日发布了“2010年7月中国城市房价排行榜”。仔细对比这个“2010年7月中国城市房价排行榜”和网上热传的“2010年中国城市房价排行榜”,记者发现两个榜公布的排名及数据竟然一模一样。

    第1位杭州市,均价25840元/平方米;第2位北京市,均价22310元/平方米;第3位上海市,均价19168元/平方米……第7位宁波市,均价13438元/平方米……

    一份是上半年的房价排行,一份是同年全年的房价排行,两者怎么可能一样呢?

    带着疑问,记者想到了从最早报道“2010年中国城市房价排行榜”的媒体入手。各大媒体在转载“2010年中国城市房价排行榜”这一新闻时注明了出处,新闻来源为央广中国之声《全国新闻联播》。昨日,记者联系上了中国之声《全国新闻联播》的编辑部,一位女编辑告诉金报记者,“2010中国城市房价排行榜”这条新闻是浙江一家广播媒体送到中央台的。

    再致电浙江这家广播媒体,记者确认“2010年各地房价排行出炉:杭州北京上海居前三深圳第六”稿件的署名作者为这家媒体的工作人员。这家广播媒体编辑办公室一位姓叶(音)的女士听记者介绍了“2010年的房价排行榜跟当年7月发布的上半年房价排行榜一模一样”的情况后,声称他们会去找记者核实的,并给了写稿记者的办公电话。记者几次拨打,发现无人接电话。

    是“宜居城市研究室”乌龙了,发布的去年全年榜单和去年上半年榜单出现了重复的错误?还是浙江这家广播媒体的记者出了错,拿半年前的新闻来忽悠读者?这些暂时得不到答案,但可以明确的是:网上热传的“2010年中国城市房价排行榜”,这个排行榜是假数据、假榜单。

    而即使没有出现两份排行榜“掐架”的的乌龙,神龙见首不见尾的“宜居城市研究室”其数据统计方法遭到质疑,其发布的数据的准确性、权威性自然大打折扣。

    2012年7月中国城市房价排行榜/宜居城市研究室 编辑

    2012年7月中国城市房价排行榜2012年7月中国城市房价排行榜

    备注:★为城市统计按主城区和全市均价两种方法。上海主城8区为黄浦区、徐汇区、长宁区、静安区、普陀区、闸北区、杨浦区、虹口区;北京主城6区为东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区;天津主城6区为和平区、河东区、河西区、南开区、河北区、红桥区;重庆主城9区为渝中区、江北区、九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区、南岸区、巴南区、渝北区、北碚区。
          ▲为省直管县和县级市。

    《2012年7月中国城市房价排行榜》

    排行      城市   均价(元) 所属省份
    1 上海市★ 46750/24070上海
    2 北京市★31100/21080北京
    3 温州市 25400 浙江
    4 三亚市  23800 海南
    5 陵水县▲22300 海南
    6 深圳市 19720 广东
    7 杭州市 18600 浙江
    8 宁波市 16860 浙江
    9 南京市 16400 江苏
    10 天津市★16100/10260天津
    11 厦门市 14650 福建
    12 福州市 13650 福建
    13 广州市  12440 广东
    14 大连市 11550 辽宁
    15 舟山市 11210 浙江
    16 绍兴市 11080 浙江
    17 台州市  11000 浙江
    18 苏州市 10500 江苏
    19 珠海市  10360 广东
    20 南通市  10330 江苏
    21 丽水市  10060 浙江
    22 青岛市 9880 山东
    23 湖州市 8810 浙江
    24 济南市 8730 山东
    25 无锡市  8650 江苏
    26 万宁市▲8600 海南
    27 武汉市  8400 湖北
    28 嘉兴市  8330 浙江
    29 成都市 8260 四川
    30 琼海市▲8200 海南
    31 东莞市  8100 广东
    32 太原市 8020 山西
    33 中山市 7960 广东
    34 乐东县▲7900 海南
    35 海口市 7860 海南
    36 佛山市 7800 广东
    37 金华市 7650 浙江
    泉州市 7650 福建
    39 保亭县▲7500 海南
    40 南昌市 7480 江西
    41 衢州市 7440 浙江
    42 昆明市 7420 云南
    43 莆田市 7400 福建
    44 漳州市 7300 福建
    龙岩市 7300 福建
    46 沈阳市 7220 辽宁
    47 石家庄 7180 河北
    48 凉山州 7160 四川
    49 宁德市 7150 福建
    50 文昌市▲7100 海南
    51 哈尔滨 7050 黑龙江
    52 重庆市★6950/6300重庆
    南宁市 6950 广西
    54 镇江市 6840 江苏
    55 郑州市 6810 河南
    56 秦皇岛 6800 河北
    57 西安市 6760 陕西
    58 扬州市 6730 江苏
    59 合肥市 6670 安徽
    常州市 6670 江苏
    61 唐山市 6640 河北
    62 五指山▲6600 海南
    63 鄂尔多斯6500 内蒙古
    64 湛江市 6450 广东
    泰州市 6450 江苏
    66 长沙市 6430 湖南
    67 汕头市 6410 广东
    68 廊坊市 6400 河北
    69 长春市 6360 吉林
    70 宜昌市 6350 湖北
    71 呼和浩特6340 内蒙古
    徐州市 6340 江苏
    73 十堰市 6300 湖北
    74 保定市 6290 河北
    75 桂林市 6280 广西
    76 马鞍山 6250 安徽
    77 齐齐哈尔6050 黑龙江
    惠州市 6050 广东
    79 芜湖市 6020 安徽
    80 烟台市 5900 山东
    81 清远市 5800 广东
    肇庆市 5800 广东
    83 铜陵市 5750 安徽
    84 银川市 5740 宁夏
    85 江门市 5700 广东
    澄迈县▲5700 海南
    定安县▲5700 海南
    88 北海市 5600 广西
    临高县▲5600 海南
    90 襄阳市 5580 湖北
    91 兰州市 5540 甘肃
    92 威海市 5500 山东
    日照市 5500 山东
    大理州 5500 云南
    韶关市 5500 广东
    云浮市 5500 广东
    97 鞍山市 5470 辽宁
    98 连云港 5460 江苏
    99 东营市 5400 山东
    泰安市 5400 山东
    包头市 5400 内蒙古
    三明市 5400 福建
    103 柳州市 5350 广西
    邯郸市 5350 河北
    105 南平市 5330 福建
    106 九江市 5320 江西
    107 盐城市 5300 江苏
    丽江市 5300 云南
    109 乌鲁木齐5250 新疆
    玉溪市 5250 云南
    111 榆林市 5200 陕西
    112 天水市 5100 甘肃
    113 济宁市 5080 山东
    114 大庆市 5070 黑龙江
    115 黄山市 5000 安徽
    116 赣州市 4980 江西
    117 淄博市 4870 山东
    118 葫芦岛 4810 辽宁
    119 绵阳市 4800 四川
    贵阳市 4800 贵州
    茂名市 4800 广东
    宿迁市 4800 江苏
    东方市▲4800 海南
    124 宣城市 4780 安徽
    125 延安市 4760 陕西
    126 德州市 4750 山东
    洛阳市 4750 河南
    承德市 4750 河北
    129 鹰潭市 4700 江西
    池州市 4700 安徽
    西宁市 4700 青海
    安庆市 4700 安徽
    133 锦州市 4680 辽宁
    滁州市 4680 安徽
    135 淮安市 4650 江苏
    抚顺市 4650 辽宁
    137 蚌埠市 4640 安徽
    138 沧州市 4630 河北
    139 吉林市 4610 吉林
    140 儋州市▲4600 海南
    德阳市 4600 四川
    广元市 4600 四川
    雅安市 4600 四川
    攀枝花 4600 四川
    潍坊市 4600 山东
    河源市 4600 广东
    147 聊城市 4560 山东
    148 淮北市 4550 安徽
    丹东市 4550 辽宁
    150 屯昌县▲4540 海南
    151 巢湖市 4530 安徽
    152 孝感市 4500 湖北
    南充市 4500 四川
    内江市 4500 四川
    广安市 4500 四川
    156 常德市 4450 湖南
    咸阳市 4450 陕西
    158 荆州市 4400 湖北
    潮州市 4400 广东
    梅州市 4400 广东
    161 本溪市 4320 辽宁
    162 宿州市 4300 安徽
    阜阳市 4300 安徽
    泸州市 4300 四川
    汉中市 4300 陕西
    166 盘锦市 4280 辽宁
    167 张家口 4250 河北
    淮南市 4250 安徽
    阳江市 4250 广东
    吉安市 4250 江西
    171 株洲市 4230 湖南
    172 开封市 4200 河南
    安康市 4200 陕西
    平凉市 4200 甘肃
    上饶市 4200 江西
    西双版纳州4200 云南
    遵义市 4200 贵州
    汕尾市 4200 广东
    揭阳市 4200 广东
    遂宁市 4200 四川
    乐山市 4200 四川
    克拉玛依4200 新疆
    昌吉州 4200 新疆
    赤峰市 4200 内蒙古
    185 营口市 4150 辽宁
    186 辽阳市 4100 辽宁
    乌海市 4100 内蒙古
    通辽市 4100 内蒙古
    宜宾市 4100 四川
    衡阳市 4100 湖南
    莱芜市 4100 山东
    萍乡市 4100 江西
    巴音郭楞州4100 新疆
    194 临沂市 4000 山东
    佳木斯 4000 黑龙江
    庆阳市 4000 甘肃
    陇南市 4000 甘肃
    自贡市 4000 四川
    眉山市 4000 四川
    200 保山市 4000 云南

    引发热议/宜居城市研究室 编辑

    一石激起千层浪。
    2011年2月12日日,《荒唐!房价排行榜居然玩“穿越”》报道了“2010年中国城市房价排行榜”的数据与同一发布机构宜居城市研究室于2010年7月发布的 “2010年7月中国城市房价排行榜”一模一样,质疑“2010年中国城市房价排行榜”系假榜单。昨日,金报的这篇报道被近四十家媒体转载,形成了强大的舆论压力。

    受此影响,此前“神龙见首不见尾”的宜居城市研究室终于现身回应了。昨日,该研究室在其官方网站发布“郑重声明”,声称“2011年最新的房价排行榜数据还未分布”(注:宜居城市研究室声明中原文为“分布”,本报认为此系笔误,应为“公布”),从正面证实了最近在网上引起轰动的“2010年中国城市房价排行榜”系假榜单。

    该榜单真假至此得以明辨。然而抛开榜单的真假不说,为什么一民间机构发布的一榜单会引起这么大的轰动?采访中,众多网友认为这是缘于“权威房价排行榜的缺失”,他们希望官方部门能早日公布科学的房价统计数据。

    近期有关声明/宜居城市研究室 编辑

    近日,多家报社、电台和网站登载了质疑“宜居城市研究室”发布的房价排行榜的新闻,对此我们有必要进行澄清:

    第一,“宜居城市研究室”做为一家民间研究机构,目前发布的研究数据不涉及任何商业用途,部分新闻工作者随意将我机构去年7月发布的房价排行榜做为2010年全年的房价排行榜,是非常不负责任的。“宜居城市研究室”通常于每年1月和7月发布两次研究报告,2011年最新的房价排行榜数据还未公布。 
     
    第二,“宜居城市研究室”目前的主要工作仍然是致力于宜居城市和房价的研究,暂时不方便接受媒体的采访,房价排行的依据和研究方法我们在报告发布中均做了说明,若仍有疑问,可通过“宜居城市研究室”官方邮箱:elivecity@163.com进行咨询。

    第三,关于房价的排行研究方法,目前有很多不同意见,但以均价做为衡量依据,仍然是当前最重要的方法,对于均价统计存在的缺陷,我们将积极通过其它方法进行补充,以更好的反映房价情况。在此,对于很多专家和学者提出的宝贵意见,我们表示诚挚的感谢。

    第四,对于滥用“宜居城市研究室”研究报告、任意更改报告内容、诋毁和损害“宜居城市研究室”声誉的一切机构和个人,我们保留采取法律措施的权力。

     “宜居城市研究室”将继续为大家提供真实有效的房价数据,感谢大家的支持和理解,2011年最新的房价排行数据将于近期公布,敬请关注。[1]

    添加视频 | 添加图册相关影像

    参考资料
    [1]^引用日期:2011-02-14
    扩展阅读
    12012年7月中国城市房价排行榜
    开放分类 我来补充
    机构组织民间机构

    互动百科的词条(含所附图片)系由网友上传,如果涉嫌侵权,请与客服联系,我们将按照法律之相关规定及时进行处理。未经许可,禁止商业网站等复制、抓取本站内容;合理使用者,请注明来源于www.baike.com。

    登录后使用互动百科的服务,将会得到个性化的提示和帮助,还有机会和专业认证智愿者沟通。

    互动百科用户登录注册
    此词条还可添加  信息模块

    WIKI热度

    1. 编辑次数:13次 历史版本
    2. 参与编辑人数:6
    3. 最近更新时间:2011-02-18 20:59:26

    相关词条

    互动百科

    扫码下载APP