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  • 康巴什新区

    康巴什新区(原内蒙古青春山经济技术开发区)位于鄂尔多斯中南部,地处鄂尔多斯高原腹地,距东胜25公里、阿镇3公里,与东胜、阿镇共同组成鄂尔多斯市城市核心区,是鄂尔多斯新的政治文化中心、金融中心、科研教育中心和轿车制造业基地。由于居住人口过少(截止2010年3月为2.86万人),康巴什新区正逐渐变成一座空城,也是房产泡沫的最佳展示品。

    编辑摘要

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    地理位置/康巴什新区 编辑

    康巴什新区鸟瞰图康巴什新区鸟瞰图

    康巴什新区规划控制面积155平方公里,规划建设面积32平方公里,北起109国道,东至210高速公路,距鄂尔多斯机场15公里,距世界旅游文化名胜成吉思汗陵28公里,包(头)西(安)和东(胜)乌(海)铁路从城市外围通过。城市北靠青春山,南临东红海子,三面被乌兰木伦河环绕,地势开阔平坦。优越的地理位置、舒适的自然环境、便捷的交通、通讯条件,使新区具有了得天独厚的综合发展优势和强劲的吸引力。[1]

    发展建设/康巴什新区 编辑

    2004年以前,康巴什还是片荒漠,只有两个小村庄,不到1400人。

    那时,整个鄂尔多斯一度是内蒙古最为贫困的地区。直到有一天,这里发现了四大“宝贝”:特有的阿尔巴斯白山羊绒被誉为软黄金;煤炭探明储量1676亿吨,占全国1/6,鄂尔多斯如今是中国产煤第一大市;稀土储量65亿吨;天然气探明储量8000多亿立方米,占全国1/3。

    因为“羊、煤、土、气”,2007年年底,中国城市竞争发展力排名:鄂尔多斯增长竞争力全国第一;人均GDP1.0451万美元,超过北京上海

    鄂尔多斯老城区东胜23平方公里上拥挤着30万人。手中有了钱,政府便开始拓建新的城市发展空间。[2]

    2003年6月,市一届人民代表大会第四次会议审议通过了市人民政府驻地迁址的决议。[3]

    2004年5月,康巴什新区开发建设全面启动。[3]

    截至2009年8月,新区市政基础设施累计完成投资23.9亿元,开工建设了49条城市道路,总长度129公里,面积达479.6万平方米,给排水、强弱电、供热、燃气等9种管网同步进行地下敷设。建成西区热源厂、天然气门站、第一净水厂等一批重点基础工程,市政厂站设施竣工建筑面积达2.4万平方米。建成了成吉思汗广场、中心绿化广场及22条城市道路的绿化和亮化工程。经过三年的集中开发建设,康巴什新区基础设施日趋完善,32平方公里控制区基础设施建设已圆满完成,地上建筑全面开工。2006年7月31日,鄂尔多斯市人民政府驻地如期迁址新区。[1]

    经济发展/康巴什新区 编辑

    康巴什新区鄂尔多斯大道

    截至09年8月,来新区注册的房地产、工商业、金融等企业已达170家,累计注册资本金43亿多元,新区正在成为鄂尔多斯市新的投资热土。国内知名的汽车制造企业华泰公司2005年落户康巴什,一期5万辆整车生产项目已于2007年3月1日竣工投产;二期年产50万辆整车、25万辆轿车发动机项目也已开工建设。华泰汽车项目总投资150亿元,全部达产后年销售收入达900亿元,税收138亿元,提供直接就业岗位2万个。届时,将有20户配套企业入驻新区,一个具有现代化水平的汽车制造工业园将崛起在鄂尔多斯高原。2006年新区实现财政收入1.16亿元,经济实力快速提升,发展势头强劲。[1]

    文教卫生/康巴什新区 编辑

    新区在加快城市配套设施建设的同时,规划建设了一批教育、医疗卫生、商业等与居民生活息息相关的基础设施。教育设施方面,新区共设置1所5000人的大学、3所高中、6所初中、8所小学、17所幼儿园。医疗卫生方面,主要规划了三级甲等医院1所、专科医院6所,社区服务中心4所,社区卫生服务站20个。[1]

    人口/康巴什新区 编辑

    按照鄂尔多斯市的整体规划,康巴什新区最终要与东胜以及相邻的阿镇共同发展成为百万人口的现代化中心城市,预计到2020年新区城市人口达到30万。[3]

    但2009年8月出版的《康巴什》季刊透露:新区人口情况2008年为28000人,最新的人口统计数据为2.86万人。[2]

    物价/康巴什新区 编辑

    截止2010年初,康巴什累计注册企业近350家,注册资金近百亿元。经济迅速增长,造就了这里的高房价。4星级恒信大酒店,豪华套间每晚1188元,单人间398元。

    商铺的租金更是居高不下。康城一期3号楼一家粮油蔬菜店,90多平方米,年租金10万元,水电费另计。[2]

    外媒评价城市/康巴什新区 编辑

    美国《时代》周刊2010年4月5日(提前出版)刊发文章《鬼城》称,没有比这个问题更让众多经济学家、投资者和银行家们夜不能寐的了:中国房地产市场是泡沫吗?

    多年来,中国各地上马大量房地产项目,吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨,更多投资者变成投机者,他们买入崭新房屋只有一个目的,等高价时抛出。自美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来,很多人士担心这一幕在中国重演将是灾难性的。事实上,供给过剩的证据到处都是。在北京,一幢幢商业楼盘空置着。但如果深入中国内地,会有更加怪异的情景让人无法乐观:为数百万居民建造的城市耸立着,却成为了一座“鬼城”。

    或许最荒凉的鬼城是内蒙古的康巴什。最初为100万人居住、生活和娱乐而设计的这个地方却几乎没有人居住。只有几辆汽车驶过多车道公路,白天有些政府办公室开门办公。偶尔出现的行人,看起来就像幻觉,拖着沉重的脚步沿着人行道走着,仿佛恐怖电影中大灾难过后一名孤独的幸存者

    只用了5年时间就建成的康巴什,设计初衷是要成为鄂尔多斯对外炫耀的市中心,但如今却是中国房地产泡沫的最佳展示品。[2]

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    参考资料
    [1]^引用日期:2010-04-01
    [2]^引用日期:2010-04-01
    [3]^引用日期:2010-04-01
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