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  • 柜族

    柜族,一个新的族群,他们拥有一个集装箱的“小户型”,两个集装箱重叠在一起就算跃层,蜗居在这种集装箱里的人大多是工地的打工一族。类似迫于住房压力而蜗居在集装箱里的现象,起源于深圳,在全国范围内广泛存在。

    编辑摘要

    基本信息 编辑信息模块

    中文名: 柜族
    范围: 全国 拼音: guizu

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    背景/柜族 编辑

    柜族柜族

    2010年初,国内多家媒体纷纷报道“集装箱蜗居族”,城市底层收入者的生存状态越来越被人们所关注。从深圳东边的盐田布吉,到西边的民治福永,沿着公路行走,一路都能看到很多这样的广告——“住人集装箱,每个每月6元”。面对深圳楼市接近2万元的均价,这种超低租金的“住房”也许会开始慢慢进入人们视线。

    在国外,集装箱住宅的创意早已得到广泛应用,一个集装箱稍微改造一下,就能摇身一变成为有窗有门的温馨小屋。在深圳,这种集装箱成为工地民工、底层市民,甚至穷困大学生的救星。截至2014年,住人集装箱还不在政府许可之列,因此“柜族”只能躲避在偏远郊区或委身于立交桥下,甚至在建筑工地旁。[1]               

    产生原因           /柜族 编辑

    在网上,集装箱住房被热炒为是“蜗居”的“理想国”——买不起房子,就买个集装箱住。
    一、土地可不会这样便宜。
    如果是正规拍卖的建设用地,单是“面粉”价,也足以让普通市民难以承受。即使是保障住房地块,也需提高容积率,集约利用。作为正式住宅,住人集装箱的“落地”是个难题。
    二、对于集装箱
    住房,其实是网友们表达的一种情绪——高房价的不满。
    深圳市国土房产部门的统计数据显示,2010年1月份该市新房均价为每平方米22955元,同比2009年翻了一倍。特区外的宝安区、龙岗区,房屋均价也普遍在万元以上。
    从租赁市场的情况来看,多个房地产中介披露的数据均指向大致相同的价格区间:特区内单身公寓的租金价格区间在1200元~3500元之间,农民房租金略低,在800元~2500元之间。而特区外的宝安区、龙岗区,就在集装箱住房一带附近,多个小区挂出的招租横幅显示,月租金大概在1200元左右,农民房租金500元~1000元之间。
    三、贫富差距过大下
    “集装箱‘蜗居’也罢,三轮车‘蜗居’也罢,这些都是深圳贫富差距过大下低收入阶层的住房现象。从公共管理的角度来看,这是一个灰色地带。”深圳市社科院房地产与城市营运研究中心主任高海燕在接受本报记者采访时表示,由于短期内贫富差距仍将持续拉大,这些过渡性措施的出现很正常。
    同样是在深圳特区外的龙岗区布吉一带,三轮车“蜗居”族也成为焦点。来自安徽的一群工人,白天从事修房屋漏水的工作,晚上则住在不到5平方米的农用机动三轮车上。三轮车既是堆满工程材料的工具箱,也是摆放床和锅碗瓢盆的家。 

    居住环境/柜族 编辑

    柜族柜族
    在杭州、长沙等地,一种租金只要6元/天的住人集装箱正在建筑工地疯狂扩张。这种箱子有18平方米,有门有窗,还能装上电灯和空调,最多可住10个人。

    里面的基础设施很齐全,有两扇铝合金窗户,顶上装了两盏日光灯,墙上装有各种插座,还有空调外机。

    一个集装箱里面可以放5张高低铺,住10个建筑工人,显得有些拥挤。

    工休时,工人们在房子里三三两两地在打牌,用纸箱子当桌子;还有人围着笔记本电脑在看电影,有电源插座,凳子做垫板。[2]

    生存状态/柜族 编辑

    柜族的宿舍柜族的宿舍

    蚁族”聚于地下室和旧居民房,“柜族”则栖息在集装箱货柜改造的“公寓”中。两者的相同点在于都属于低收入阶层,都是高房价的产物,不同点在于以大学毕业生为主的“蚁族”满怀梦想,并不打算离开城市,而以外来工为主的“柜族”则往往计划“赚够”了钱回家盖房。

    深圳“关外”就是这些“柜族”的聚集之地。对于“柜族”来说,“关外”之于深圳,就像布鲁克林之于纽约,这里的人尽管出身卑微,来自底层,但都为改变生活而不懈努力着。


     

    引发问题/柜族 编辑

    柜族柜族
    1、作为正式住宅,住人集装箱的“落地”是个难题。

    杭州等地,不提供场地的集装箱租金每天只有六元,但由于提供集装箱的人并不负责提供场地,场地都是租客自己找的,公司会直接将集装箱住房运到租客的指定地点。所以,找不到场地成为普通打工者自己租集装箱房迈不过的一道坎。

    而有地方放的集装箱出租,每月收租金则要1000元,还要缴纳1000元押金,水电费要平摊,集装箱内所有的生活用品,包括床铺等,都要自己买。

    2、对于集装箱住房,其实是网友们表达的一种情绪——高房价的不满。 

    3、贫富差距过大

    集装箱蜗居是深圳贫富差距过大下低收入阶层的住房现象。从公共管理的角度来看,这是一个灰色地带。由于短期内贫富差距仍将持续拉大,这些过渡性措施的出现很正常。 

    相关产业/柜族 编辑

    柜族柜族
    据估算,2014年杭州有3000多个建设项目在建,对短租型集装箱的市场需求非常大。因此这个项目上得特别快,截至2014年10月,杭州已经有30多家公司都在从事集装箱出租,有2万多个住人集装箱在租用中。

    出租率

    人住集装箱价格都很统一,材质大同小异,现在这个市场已经开始饱和了。每天6元,如此低的租金,只能靠出租和销售集装箱盈利,其中出租占了70%以上。其中一个公司称,两年多,他们一共卖掉了300多个住人集装箱;租的有600多个,累计租出2000多次,其中有些集装箱已经出租了4次,最多一次在建筑工地一次就租出了80个住人集装箱。

    利润

    生产一个住人集装箱成本7000多元,卖一个价格在9000元左右,可以赚2000元,而出租一个集装箱一年同样可以赚2000多元。住人集装箱起租期是4个月,不光要收租金,还要收押金,租少的比较贵,每个8000元押金,5个以上优惠到6000元一个。而且,材质好的集装箱押金还要贵一些,像岩棉板是防火等级A级,抗震10级,押金多收1000元。

    一位住人集装箱开发商透露,每只集装箱只要出租时间3年左右就能回本。如果每天都租出去10只集装箱,每个月就会有200多万元的押金。这笔押金可以进行投资,光放在银行里,活期利率每个月就有1万元左右的收益。还可以出租和出售住人集装箱的配套产品,如空调、上下铺铁床床位等,进账也是很丰厚的。

    另外,还可以定制集装箱升级版。徐华告诉记者,如果要增加洗手间、厨房和办公设施,每项都要加价2000元以上。有这样需求的租户现在越来越多了。[1]

    获奖/柜族 编辑

    曾因打造《楼市春晚》而红极一时的网络视频主创团队推出新短片《烂砖奖2010》并颁出多项大奖,其中,“柜族”蜗居的人居集装箱获得尊严大奖。

    观点/柜族 编辑

    专家观点

    柜族柜族
    专家认为,从深层次来看,这是政策性住房的服务半径与城市经济社会高速发展之间的矛盾。深圳的产业结构优化过程必然伴随着人口结构的变化,对于宝安区、龙岗区这些特区外低收入阶层的住房困境,政府其实也在犹豫是否应该将住房保障的范围扩至户籍人口之外。

    媒体观点

    “柜族”像一面镜子,折射出农民工生存状态的不堪;更如一记耳光,打向那些只考虑用工成本、不尊重劳动者的企业主。一个负责任、有良知的企业经营管理者,理应善待包括农民工在内的所有员工,而不是刻意盘剥,以牺牲他们的基本生活质量和人格尊严去赚取利润。让人心酸的“柜族”农民工处境,是社会和谐之痛。

    2010年年度新词语/柜族 编辑

    此词经国家语言资源监测与研究中心等机构专家审定入选2010年年度新词语,并收录到《中国语言生活状况报告》中。
    提示性释义:指迫于住房压力而租住在集装箱里的人。主要是农民工、底层市民、穷困的大学毕业生等。 
    例句:住在这种集装箱的主要有工地农民工、底层市民,甚至穷困的大学毕业生,他们被称为“新柜族”。(2010年3月19日《中国青年报》

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    参考资料
    [1]^引用日期:2014-10-21
    [2]^引用日期:2014-10-21

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