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  • 被现房

    在楼市行情低迷下,原本开发商盘算着销售的期房,随着时间的推移成了现房或准现房,业界称这种现象为“被现房”,楼市也开始进入了“被现房”时代。

    编辑摘要

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    基本含义/被现房 编辑

    在售楼盘相对集中的几大板块,很多楼盘虽然在售房源很多,但是工程进度都很快,许多房子的外立面已经露出来,

    “被现房”“被现房”

     这也意味着,购房者在购房前,可以清楚地看到房源的位置及楼幢的间隔等,即“被现房”。

    产生背景/被现房 编辑

    在楼市还是“卖家时代”的时候,购房者买房往往只能凭借开发商的口头介绍和楼书,颇有一种纸上谈兵的感觉,而不动产的建造毕竟经过多重环节,“纸上买房”存在很多弊端。只是在楼市一房难求的过去,购房者也只能接受这样的做法,因为如果你不买期房,就意味着你将付出更高的成本。伴随着楼市调控成效的逐渐显现,不少楼盘“被现房”就产生了。 [1]

    暴露问题/被现房 编辑

    据调查统计,五成以上的购房者更倾向于购买现房。相比期房,现房更有实实在在的感觉,朝向、景观、工程质量、

    “被现房”“被现房”

     户型等都一目了然,而且,现在这种行情下,开发商资金紧张,很多开始降价销售,如果是期房很怕今后的标准缩水,比如石材变涂料、精装变毛坯,更危险的是开发商资金链断掉、房子烂尾,现房至少没有这种问题。随着“被现房”的问题越来越突出,卖方市场变成买方市场,购房者的要求也越来越高,开发商面临的挑战会越来越严峻。

    评价/被现房 编辑

    被现房时代,对于楼市来说又是另一种进化论,对现有的房企进行又一轮的筛选。在此过后,强者更强,而弱者则将面临淘汰。无论如何,经过这一段时间的降温,房地产市场冷静过去将会变得更加成熟、稳定和健康。而对于购房者来说,现房销售的模式更加有利。 [2]

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    参考资料
    [1]^引用日期:2012-02-23
    [2]^引用日期:2012-02-23
    扩展阅读
    1新华网
    2泉州
    3金融界

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