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  • 装修公司

    装修公司,是集室内设计预算施工材料于一体的专业化设计公司。装修公司是为相关业主提供装修装饰方面的技术支持,包括提供设计师和装修工人,从专业的设计和可实现性的角度上,为客户营造更温馨舒适家园而成立的企业机构,这种企业机构一般带有盈利性。现在的装饰公司一般是设计与装修相结合的模式经营。

    编辑摘要

    基本信息 编辑信息模块

    中文名: 装修公司 英文名: Decoration company
    业务分类: 家庭装修、厂房装修等 行业: 装修

    目录

    起源/装修公司 编辑

    装修效果装修效果
    随着生活水平的不断提高,装修这一行业慢慢地从建筑这一大行业之中脱离开来,发展成为了一个专门的子行业。通常意义上,装修公司的职责范围应该包括前期装修设计、装修材料选配、装修施工、后期配饰、保修维护等几个阶段。[1]

    装修公司是伴随着房地产事业也蓬勃发展起来的,是有人牵头,将一些具有建筑、装修设计、以及水电等技术性工人聚集在一起,成立一个公司,承包个人或者单位的装修工程。

    在装修行业刚起步的时候,一部分装修仅是是装修工人占多,这些工人来自四方,技术也是有高有底,工人的交流水也不一样,装修公司感觉不好管理,所以,有一些装修公司就想到从他们这些人中挑选拔类优秀人才“工长”,许多的工长周围都集合着不少的好手工的工人,大部分都是老乡,这样他们联系起来比较方便,这样的方式很快的流行到全国各地。

    公司类型/装修公司 编辑

    装修效果装修平面图
    1、中小型装饰公司:一般就是设计师、施工经理从装饰公司出来。自己创建的公司,一般只是单方面比较强,要么设计强、要么施工强,装修那么多部门的管理,公司综合能力一般。[2]
    2、主流装饰公司:加盟类的品牌公司,越来越多,他们一般管理有固定的流程,主材有自己的联盟品牌。
    3、高端设计工作室、部分高端公装公司、主流家装公司高端设计部:这些机构都能提供很好的设计和施工,优点因为专注所以卓越,设计和施工投入的精力都很到位,装修装饰效果自然到位,全部采用主流品牌的材料更容易出效果。
    4、未来最好的装饰模式是专业的预算机构+专业的设计工作室+好的安装公司,只要通过社会分工,把每种人的长处发挥出来,这样才能使得装修行业真正进入发展阶段,数年以内家装行业很难规模化。
    5、网络装饰公司,相关装修装饰网上的装饰装修公司的频道。主要作用是通过网络技术宣传装饰公司的一些服务体系以及服务原则,在传统经营的基础上开辟网络经营的新领域,可以为更多的业主服务的同时推广企业品牌理念,打造企业知名度。
    6、网络装饰公司,有行内品牌实体。

    资质鉴别/装修公司 编辑

    装修公司装修效果展示装修公司装修效果展示

    在选择装饰公司时,业主可能最关心这家公司是否是正规企业、实力怎样。其实在挑选时,业主不妨可以从一些细节上考察到装饰公司的实力。

    营业执照:一个正规的从事家庭装修的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外,执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营。[3]

    名称:根据注册资金的不同,从事家庭装修的装饰公司的名称也不同。实力最强的是“装饰工程公司”,这种公司一般都在建委注册,是最正规的装饰公司。其次是带“有限责任公司”字样的公司,这种公司都是股份制公司,注册资金有限。如果公司倒闭,往往会使您受到连带损失。最后,是“设计公司”、“装潢公司”,这种公司往往偏重广告装潢,注册资金很少,是最需要详细考察的公司。

    办公室:选择装饰公司,必须登门造访。进入装饰公司的办公室,有些细微之处可以显示该公司的实力。

    首先,办公室的位置和面积反映着公司的实力。往往是那些租用高档写字楼,或占用单独楼宇的装饰公司,最能提供完善的服务。公司的员工多,需要的办公空间也会大一些,这从一个侧面反映了公司实力。

    一个装饰公司正规与否,和该公司的规章制度是否健全有很大关系。会在墙壁上看到这些规章制度,最主要的制度是有关设计师、监理和工长的管理制度因为这些制度直接管理着为您服务的人。其次是材料、施工和验收管理制度,这是保障工程质量的前提。另外,从办公空间的设计上,也可以对装饰公司的设计力量和风格略知一二。选择一家装饰公司之前,最好去看看这家公司的样板间,留意设计师是怎样处理户主要求的;看正在施工的样板间,则是看施工工艺和工序是否正规,施工现场管理是否严格等。

    设计人员:从设计师的资历上,也能看出装饰公司的实力。因为有实力的公司才请得起好的设计师,好的设计师应该有相关的学历背景,例如工艺、美术类院校的毕业生。

    行业分析/装修公司 编辑

    装修工人在装修现场装修工人在装修现场
    家居装饰潜力巨大,尽管中国还处在住房短缺时期,新建住宅将继续保持可观的规模,但住宅建设是一次性投资,而家居装饰是周期性多次消费。在住宅的使用寿命内,平均5~8年进行一次装饰(有时连同维修和局部改造)的总投入,将不亚于建造住宅的初次投入。随着中国城镇居民居住水平的提高,住宅存量越来越大,与之相应,住宅装饰消费在全社会住宅消费中的比例必然越来越高。从长远看,家居装饰业很可能跃居住宅产业的首要地位,它对整个国民经济的拉动作用也是毋庸置疑的。

    家装市场亟待规范
    中国家居装饰业增势之快,始料不及。全国从事装饰工程的队伍已达600万人,其中400万人从事家居装饰。但社会主义初级阶段的国情,经济转型时期的特点,不可避免地使这个自然降生的产业带有不少先天的,自发的缺陷。主要表现在:

    (1)队伍素质低。从事家居装饰的大多是外来的农民工,缺乏必要的甚至是起码的培训。家装的业主是千家万户,非常分散,承担家装任务的也多是小型队伍,甚至是个体劳动者,招之即来,挥之即去,企业与劳务输出单位没有稳定的合同关系,更不可能像大型建筑企业那样有相对固定的劳务基地,因此职业培训这一基础环节实际上处于空白状态。[4]

    (2)装饰施工企业规模小,数量多,企业资质参差不齐,滥竽充数的绝非个别。有些企业高估冒算,偷工减料,粗制滥造,工程质量低劣,售后服务无保证,近来有关家庭装饰的投诉占全部消费者投诉的20%以上。

    (3)市场混乱,家装市场实质上处于放任自流状态。有实力的正规装饰企业不愿问津家装项目。大批无执照、无资质、无技术装备、无资金保证的街头“游击队”占领厂家装市场的大半江山,致使坑蒙拐骗现象时有发生,受害者无从投诉,叫苦不迭。

    (4)住户和装饰设计者缺乏房屋结构安全、设备管线等基本知识,随意拆墙打洞、改动管线。给整栋住宅带来抗震、消防等安全隐患,影响建筑物的使用寿命。

    (5)住户分别请人搞装饰被视为大经地义的私家行为,政府不管,单位不管,居委会也不管,造成邻里间长期的噪音干扰和纠纷。

    业务分类/装修公司 编辑

    家庭装修

    家庭装修 家庭装修
    人们追求幸福、健康和美好,就要求有一个舒心优雅的生态环境,因此,人们对城市建设提出了一系列的目标要求,即卫生城市、花园城市、园林城市、生态城市等等。对居室进行艺术处理,设计、装修,打造一个舒适优雅的生态环境,这就给我们设计师提出了更高的要求,所以也需要我们不断总结、创新和发展。

    厂房装修

    很多企业都是为了自己的厂房能够干净整洁,看起来舒服,让员工能够在舒服的工作环境工作,那是广大企业老板的要做的。请装修公司来装修,所以就有了厂房装修,由于建筑面积大,所以工程量大,做工相对其他类的装修粗糙。

    办公楼装修

    办公楼装修为你创建一个cozier的工作环境。分区也可以把在不同领域划分为不同目的。安排房间和家具的经济,可以潜在地节省了大量的未使用的空间。更少的空间意味着更少的覆盖,这将间接意味着更少的维护成本。未使用的空间,可作为存储或封闭分区暂时需要使用它在未来出现。装修装饰公司的主要目的是通过专业的眼光和技术手段,让客户享受美的视觉和精神感受,让客户的生活更加丰富。

    公寓装修

    经典黑白色,搭配迷人的砖块和木头,整个房间既有硬朗的色彩也有温润的木色。趣味的混搭,也别具一格。整个房间的装饰搭配充满了创造性的元素。巧妙地运用了多样的纹理搭配出不同的风格,个性十足。砖墙背景也非常独特。白色主体色干净而清爽,壁炉装饰复古而简单。不要忘记摆放几盆小花和在墙上挂一幅喜欢的画,能大大提升您洗手间的格调。[5]

    资质分类/装修公司 编辑

    办公室装修办公室装修
    家装协会分为甲、乙、丙三级。 
    建委方面分为一级(路桥建设)、二级(公装)、三级(家装)。 
    装修装饰公司专业承包企业资质分为一级、二级、三级。 
    专业承包企业资质一级资质标准  

    1、企业近5年承担过3项以上单位工程造价1000万元以上或三星级以上宾馆大堂的装修装饰工程施工,工程质量合格。 
    2、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有高级职称;总工程师具有8年以上从事建筑装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业高级职称;总会计师具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于40人,其中工程技术人员不少于30人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于10人。企业具有的一级资质项目经理不少于5人 
    3、企业注册资本金1000万元以上,企业净资产1200万元以上。 
    4、企业近3年最高年工程结算收入3000万元以上。 
    专业承包企业资质二级资质标准 

    1、企业近5年承担过2项以上单位工程造价500万元以上的装修装饰工程或10项以上单位工程造价50万元以上的装修装饰工程施工,工程质量合格。 
    2、企业经理具有5年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于25人,其中工程技术人员不少于20人,且建筑学或环境艺术、结构、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于5人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于5人。 
    3、企业注册资本金500万元以上,企业净资产600万元以上。 
    4、企业近3年最高年工程结算收入1000万元以上。 
    装修装饰公司专业承包企业资质三级资质标准 
    1、企业近3年承担过3项以上单位工程造价20万元以上地装修装饰工程施工,工程质量合格。 
    2、企业经理具有3年以上从事工程管理工作经历;技术负责人具有5年以上从事装修装饰施工技术管理工作经历并具有相关专业中级以上职称;财务负责人具有初级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于15人,其中工程技术人员不少于10人,且建筑学或环境艺术、暖通、给排水、电气等专业人员齐全;工程技术人员中,具有中级以上职称的人员不少于2人。企业具有的三级资质以上项目经理不少于2人。 
    3、企业注册资本金50万元以上,企业净资产60万元以上。 
    4、企业近3年最高年工程结算收入100万元以上。 
    专业承包企业资质承包工程范围 
    一级企业:可承担各类建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。 
    二级企业:可承担单位工程造价1200万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。 
    三级企业:可承担单位工程造价60万元及以下建筑室内、室外装修装饰工程(建筑幕墙工程除外)的施工。 
    营业执照:一个正规的从事家庭装修的公司,必须有营业执照。营业执照的“主营”和“附营”项目中,必须有“装饰工程”、“家庭装修”这类的经营项目。另外,执照上的“年检章”是证明该企业本年度通过了工商局的年检,属合法经营。

    业务流程/装修公司 编辑

    家装工程

    家装工程家装工程施工
    家装工程是针对对家庭居住环境进行的装饰和装修工程,它是在满足居住功能的前提下,实现家居环境、家居氛围与家居艺术品的和谐统一。 
    具体地说,家装工程包括以下内容: 
    1、客厅、餐厅、起居室、书房、卧室、儿童房、阳台、衣帽间、厨房、浴室等居室基本分区功能的实现; 
    2、照明、恒温、安全、卫生、防疫、防止噪音、合理使用材料等各种基本使用功能的实现。 
    3、绿化、安全、舒适、温馨等家居环境的实现。 
    4、根据用户的需要,实现一定的艺术风格,包括古希腊风格、古罗马风格、文艺复兴风格、和式风格、传统中式风格、新古典风格、现代中式风格、现代风格、前卫风格等多种。 
    5、部分室外装饰工程,主要指别墅的外墙、屋顶的装饰及花园的设计和其它绿化工程等。 

    公装工程

    公装工程指对公共场所和人们的工作场所进行装饰和装修的工程。在解决其特有功能要求的同时,在更高的层次上呈现出特定的艺术内涵和风格特色,使人们能够更好地进行休息、娱乐、工作和其它活动。 
    具体地,公装工程包括如下内容:
    1、陈列、橱窗、餐厅、门面舞厅卡拉OK厅房、桑拿浴、酒店、宾馆、办公室和其它特殊场所如医院等的装饰和装修; 
    2、集会、展示、娱乐休闲会议、工作等一种或多种功能的实现; 
    3、古典风格、现代风格与后现代风格等装饰风格的实现,包括古希腊风格、古罗马风格、文艺复兴风格、和式风格、传统中式风格、新古典风格、现代中式风格、现代风格、前卫风格等多种。

    工程设计

    通过空间设计、家具与设施设计、造型与色彩设计、照明设计、材料设计、人体工学设计、空调系统设计、消防系统设计、电信系统设计,将家装与公装的功能要求、环境要求与艺术表现要求具体化,通过图纸(包括平面图、效果图、施工图)、文件及其它有效的方式表现出来。 
    在设计中除了强调人体工程学、视觉艺术、美学、光学、声学、建筑学、材料学以及空调、防火等室内设计自身的学科特点之外,还注重融合力学、生态学、民族学、心理学、社会学、经济学、价值工程学等多种科学知识,能够准确再现、升华客户的愿望与要求,使室内空间给人以美的享受。

    装修建材选购

    自身并不经销建材,但凭着与建材经销商在长期合作中建立的关系,能够以极其优惠的价格帮助客户选购各种建筑装饰材料和各式家具。其中装饰建材有地面装饰材料、墙面装饰材料、柱面装饰材料、吊顶材料、屋面材料、管线材料等。

    工程施工

    工程施工几乎覆盖了家装和公装工程的所有内容。具体包括吊顶工程,墙、柱面工程,楼、地面饰面工程,门窗工程、装饰屋面工程、楼梯扶手工程、细部装饰工程。

    服务/装修公司 编辑

    居住空间效果图设计
    包括:家装效果图,客厅效果图,卧室餐厅厨房书房琴房,休闲厅,视听室,儿童房效果图。

    酒店餐饮娱乐效果图设计酒店餐饮娱乐效果图设计
    酒店餐饮娱乐效果图设计
    包括:星级宾馆酒店效果图,大堂,共享空间,大堂吧,四季厅效果图,商务中心,多功能厅,迪厅,酒吧,咖啡厅,桑拿,KTV,歌厅,包间,茶坊,游泳,健身,网吧,美容美发,SPA,婚纱、影楼,餐厅,西餐厅,中餐厅,宴会厅,歌舞厅设计效果图。
    公共办公空间效果图设计
    包括:办公楼,写字楼,写字间效果图,大厅、门,接待台,总经理室,总裁、行长、局长室,会议室,接待室,资料室,大会议厅,政务、银行、金融、电信营业厅效果图,医院,学校,书店,少年宫、幼儿园,阶梯教室,展览馆,博物馆,邮局,音乐厅,影剧院,体育馆,办公家具效果图。
    商业展示空间效果图设计
    包括:商业店面,商场、商店、专卖店效果图,服装、化妆品、珠宝、电器
    厂房设计

    包括:对工业厂房的类型、结构、工艺要求、建造标准、布置原则等。

    合同/装修公司 编辑

    1选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
    2参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
    3对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。

    4在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时,一定要非常细致,包括外墙、内墙、顶棚、地面厨房卫生间阳台等,每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明,不能笼统地用“国内名牌”、“国际名牌”之类的字眼。

    装修公司装修公司
    5验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
    6合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
    7交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
    8工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金,
    9上述装修合同有三种形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住户自己包料,在装修中还应注意以下几种情况,装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的,选用的材料必须符合国家标准,有质量检验合格证明、有中文标志的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,禁止使用国家明令淘汰的装修材料。
    10另外,在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
    11预算项目变更时,双方应该重新签订协议

    注意事项/装修公司 编辑

    商业空间设计欧韩女装展示厅商业空间设计欧韩女装展示厅
    一、工期的约定,在选择装修的公司都要约定工期,一个2居室100平左右的房间,简单装修大约需要的时间为35天。这个时候装修公司为了保险,都会把装修的工期定位45-50天,要是急着入住的朋友在签订合同的时候可以与装修公司协商。
    二、付款的方式,大多数的装修合同都是约定首付60%木工完成以后交纳35%全部完工以后交纳5%。要是照这样的支付话,等到工期完成一般以后我们就向装修公司支付了95%的装修费用了,以后的装修要是出现什么问题我们就很难制约到装修公司了。所以小编建议在签订合同的时候,可以把首付压倒30%,中期交纳30%。中期款:一般合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束,厨卫墙、地砖、吊顶结束,墙面找平结束,电改造结束。[6]
    三、保修条款:装修的整个过程主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
    四、水电费用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在合同中也应该标明。
    五、按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。

    装修预算/装修公司 编辑

    居住空间效果图设计居住空间效果图设计
    1、设计账:委托他人设计要挑行家,设计费占整个装修费的5-20%。
    2、材料账:2013的装修材料已是产品化流水作业,装修已成模式,跑三个建材市场,就可询到底价。但首先应让装修者列出详细的用料菜单,标定市场的大概价格,以备采料时侃价。其次,让装修者估算出各种装修材料的用量,规定余亏的比例,以防装修者偷工减料
    3、询价:询价其实就是侃价,在装修材料市场上,买卖可讨价还价,询价目的就是探清材料的底价。
    4、预算:在设计和问明价格的基础上,与装修者一同预算出整个装修的材料费用。
    5、时间账:装修前一定要留出足够的时间把设计、用料、询价和预算做到位,前期准备得越充分,装修的速度才能越快。在时间安排上,对于自己备料的来说,更要安排好采料顺序,先后顺序与装修进程应同步并略有提前,不能现用现买,防止误了工期。
    6、权益账:签订装修合同,内容应包括使用的材料,指定品牌以及双方认同的价格。签定合同时一定要注意装修验收后,出了问题,甲方在规定时限内应负责任,合同中应注明这一点。[7]

    装修要点/装修公司 编辑

    厂房设计装修效果图厂房设计装修效果图
    对于一些不太了解装修,又希望采取半包装修的朋友来说,必须掌握半包装修的四大要点。
    1、确定设计方案
    半包装修可以找设计师帮忙设计,也可以自己设计,打造一个符合自己个性的家。
    2、测量实地面积
    敲定装修方案后,装修公司一般会上门测量尺寸,这时候户主要学会如何测量尺寸,特别是在挑选建材的过程中,不同面积的空间,选择建材的颜色、尺寸也有所不同。[8]
    3、自己造一份主材预算表
    装修公司一般会给出一份半包的预算表,业主可以根据装修公司给出的预算细节,造一份属于自己的主材预算表,这样在购买主材的时候就有一定的规划,避免后期出现严酒店餐饮娱乐效果图设计重超支的情况。
    4、确定装修公司所报预算
    装修公司给予报价预算后,户主需要进一步确认报价单里面的尺寸面积、用料单价,尽可能自己测量一遍,避免吃亏。

    相关文献

    参考资料
    [1]^引用日期:2017-08-04
    [2]^引用日期:2017-08-04
    [3]^引用日期:2017-08-04
    [4]^引用日期:2017-08-04
    [5]^引用日期:2017-08-04
    [6]^引用日期:2017-08-04
    [7]^引用日期:2017-08-04
    [8]^引用日期:2017-08-04
    开放分类 我来补充
    生活装修

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