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  • 青岛李沧区东部社区城中村改造项目

    青岛李沧区东部社区城中村改造,将使百年老村变新城。主要建设功能为高档住宅、拆迁安置住宅、经济适用住宅、城镇集中商业、教育设施和其他配套服务设施等。依据“绿色生态”+“现代城市”的总体概念,以历史留赠的山地风景为基础,通过创新的设计理念,营造幽雅、轻松的生活方式。

    编辑摘要
    占地面积: 140.2公顷 建筑面积: 191万平方米

    目录

    项目背景/青岛李沧区东部社区城中村改造项目 编辑

        项目位于中国东部港口城市青岛市的李沧区,地处青岛市北部,李沧区的西北部,位置优越,周边交通便捷。规划用地由上王埠村、东王埠村和桃园村三个改造建设用地组成。东部地块紧邻卧龙山,西部地块紧邻老虎山,中部区域环抱上王埠水库和规划中的城市公园,城市绿轴从东到西穿越用地连接老虎山和卧龙山。规划总用地140.16公顷。地势东西北三面高起,中间凹入且向南坡下,地形高差较大,老虎山山势呈坡状蔓延入基地,卧龙山则呈指状插入基地。[1]

    [1]

    规划设计/青岛李沧区东部社区城中村改造项目 编辑

        项目为191万平方米大规模综合功能规划,包括联排别墅、花园洋房、高层等高档住宅、拆迁安置住宅、经济适用住宅、城镇集中商业、教育设施及其他配套服务设施。

    总体规划

        规划概念:绿色生态+现代城市;       

       
    青岛李沧区东部社区城中村改造   总平面图 青岛李沧区东部社区城中村改造 总平面图
    社区公园核心区域扩大化;社区公园向南北两侧渗透;形成可持续发展的生态系统;商业服务设施分层级合理布局;以经济和社会效益出发,合理布置拆迁安置和新社区。
    青岛李沧区东部社区城中村改造项目  总体鸟瞰青岛李沧区东部社区城中村改造项目 总体鸟瞰
     
        










        基于总体规划概念,以山地风景为基础,借鉴历史留赠的原始村落肌理,将作为社区景观的灵魂元素,在设计中将地形、景观和建筑融为一体,呈现出丰富多彩的山水景观与建筑组合形式。[2]


    D1地块设计

    青岛李沧区东部社区城中村改造  东区鸟瞰青岛李沧区东部社区城中村改造 东区鸟瞰
        在东区D1地块的设计中,我们将北面城市公园绿景向南部小区渗透,同时将公园流水沿绿廊向南面引入一条曲折的支流。水滨两侧的现代高层住宅以活泼而有韵律的布局,从外侧向水面缓和跌落,尽享水景优势。流水在小区中部汇聚成开阔的湖面,成为整个小区的景观中心,并临近西侧的小区主入口和社区服务中心等配套设施。小区其它部分的设计顺应地形,依山就势,环形道路逶迤爬坡而上,沿途的建筑依次升高,层层叠叠,高低错落,体味城市中的山林野趣。
    青岛李沧区东部社区城中村改造  D1地块鸟瞰青岛李沧区东部社区城中村改造 D1地块鸟瞰
          
        以当地北方沿海的地貌和气候的相似性为依据,在低层联排别墅和多层花园洋房的设计中引进英法及地中海风格,活跃了居民户型选择的品味和多样性。联排别墅风格包括英伦诺曼底法式田园,根据各自不同的特色,以及与基地各部分景观的适应性,同时考虑到它们在欧洲的地理位置,分别将三种风格布置在由西向东的三个低层组团中。[3]

    项目指标

        项目地点:青岛李沧区;      设计时间:2009年12月-2011年7月;      建成时间:施工中;
        用地面积:140.2公顷;           建筑面积:191万平方米;           容积率:1.36;
        设计单位:阿特金斯顾问(深圳)有限公司上海分公司 / B+H(上海)建筑设计咨询有限公司;
        协作团队:胡巍、林建可、朱哲人等; 
        建筑师 城市规划师(主持):施征、高艳蓉、David Stavros。[3]

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    参考资料
    [1]^引用日期:2014-05-01
    [2]^引用日期:2014-05-01
    [3]^引用日期:2014-05-01
    开放分类 我来补充
    城中村青岛

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