土地信托

土地信托
土地信托是指土地所有权人为了更有效地利用土地，提高不动产的开发与经营效率，将土地信托给受托人，由受托人利用其专业知识和技能进行管理和开发，最终将产生的利润作为信托受益分配给受益人的一种信托形式。通常，土地信托的年限设定在30至50年间。[1]

分类

土地信托根据信托财产的处分方式不同，可分为租赁型信托和出售型信托两类。租赁型信托中，受托人不具备处分信托财产的权利，而在出售型信托中，委托人将信托财产委托给信托业者进行出售。[2]

信托合同

土地信托的合同通常包含以下主要内容：