绅士化

绅士化
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绅士化（Gentrification），又称中产阶层化、贵族化或缙绅化[1]，是一种社会发展现象，表现为旧城区从低收入人群聚集地转变为高收入人群迁入地，伴随着地价和租金上涨。这种转变可能导致原有的低收入居民遭受歧视或被迫搬迁至更远或条件较差的地区。绅士化可能会引起社区人口结构的变化，特别是少数族裔的迁出和新迁入者的单身或新婚状态，从而导致家庭平均人口减少。绅士化已成为全球性问题，在许多国家和地区都有所体现，尤其是在中国的城市发展中。

历史沿革

绅士化一词源于中世纪欧洲的“gentry”阶级[2]，意指具有优越背景并在良好环境下成长并获得高社会地位的人群。1964年，社会学家Ruth Glass在描述伦敦伊斯特灵顿的情况时表示：“在伦敦，一个又一个的贫苦劳工民区被中产阶级入侵，当那些破落的房舍租约期满后，就摇身变成了高雅而昂贵的大宅[3]。”她指出，绅士化一旦开始，就会迅速加速，直到所有的原居民都被迫离开，社区面貌发生根本性改变。

社会影响

绅士化的影响既有正面也有负面。支持者认为，它提高了物业价值，使得业主能够更容易地获得贷款，同时增加了租金收益和改善了居住环境。此外，绅士化还吸引了首次购房者和投资者，促进了社区的安全和活力。然而，反对者则强调，绅士化会导致租金上涨和社会分化，迫使低收入居民迁离，破坏原有的社区关系和文化特色。他们还认为，所谓的犯罪率下降只是因为犯罪活动转移到了其他地区。