非普通住宅，指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。划分标准是由各省、自治区、直辖市人民政府根据（国办发{2005}26号）的标准进行具体界定，各省市参阅当地标准即可。[1] 2011年12月1日起，武汉调整了非普通住宅的认定标准。[2]2022年5月16日，无锡市住建局对非普通住宅的认定标准进行了调整。[3]2024年7月21日，《中共中央关于进一步全面深化改革 推进中国式现代化的决定》提出，充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，允许有关城市取消或调减住房限购政策、取消普通住宅和非普通住宅标准。[4]2024年12月1日，广州市取消普通住宅和非普通住宅标准。[5]2025年4月25日，四川省取消普通住宅和非普通住宅标准。[6] 房屋标准
定义标准
1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0)； 