施工合同
发包方和承包方达成的书面协议
条目
历史版本
施工合同即建筑安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程，明确相互权利、义务关系的合同。[1][2]
施工合同的主体一般只能是法人。发包人一般只能是经过批准进行工程项目建设的法人，发包人必须具有国家批准的建设项目，并且要落实投资计划，同时还应当具备一定的协调能力。承包人必须具备法人资格，并且应当具备相应的施工资质。[2][3]
施工合同分为总价合同、单价合同和其他形式合同三类。在总价合同中，合同的总价在约定的范围内不会发生变动；在单价合同中，合同的单价在约定的范围内保持不变；在其他形式合同中，其最终 价格是根据工程实际成本再加上一定酬金来计算的。[2]签订施工合同，必须遵守国家法律，符合国家政策，并具备经批准的承包工程的初步设计和总概算，承包工程所需的投资和统配物资已经列入国家计划，当事人双方均有履行合同的能力等基本条件，以保证施工合同切实可行。在签订时，要注意仔细审查合同内容，确保自身利益得到保障；在履约阶段，应严格遵守法律法规强制性规定，时刻注意来自各方面的风险，建立相应的风险评估小组进行风险管理，并及时采取相应的措施应对潜在的风险。[4][5]