张大伟

中原地产首席分析师
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张大伟，1968年4月26日出生，毕业于澳门理工学院，[1]中原地产首席分析师。[2]
2016年，张大伟针对房价暴涨的根源发表了文章《不收紧信贷，任何楼市调控政策都没有作用》；[3]2019年12月，发表文章《LPR连降落空 未来会降准吗？》，认为房地产调控最严格的时期已经结束，后期会出台利好政策稳定房地产市场；[4]2023年6月，针对中国人民银行将下调利率表示降息目的虽然不是针对房地产进行救市，但稳定经济发展的效用客观上稳定了房地产市场；[5]截至2024年1月12日，张大伟在财新网上发布了663篇文章。[6]

人物经历

2016年，张大伟针对房价暴涨的根源发表了文章《不收紧信贷，任何楼市调控政策都没有作用》；[3]2017年6月，针对房贷首套房利率提升潮发表文章《银行不爱房地产了吗？》表达个人观点，表示中国房地产的问题实质就是金融的问题；[7]2018年12月，发表文章《北京二手房价格暴跌的真相是什么》，表示不排除个别人利用数据引导市场价格暴跌；[8]2019年12月，发表文章《LPR连降落空 未来会降准吗？》，认为房地产调控最严格的时期已经结束，后期会出台利好政策稳定房地产市场；[4]2020年12月，针对无锡、福州、青岛、广州、苏州放宽人才落户条件，降低落户门槛，发表文章《抢人大战再井喷，酝酿2021年新一轮房价上涨？》，认为出台政策吸引人才的地方房价会快速上涨。[9]
2021年10月，张大伟发表《警惕！2021年10月房贷市场爆发的“虚假”宽松》一文，房贷没有放松，市场只是需求暴跌导致的房贷相对缓和，贷款需求的库存积压依然严重；[10]2022年7月，发表文章《小心！警惕2022年的“团购房政策”浪潮，小心“馅饼”变陷阱》，表示相关团购政策存在巨大的漏洞，应该直接降低房贷利率，降低房价，提高城市竞争力；[11]2023年9月，针对出台的房地产利好政策，发表文章《注意！救楼市，不能停，也不拖》，表示应继续宽松政策增强购房者信心，否则楼市将继续调整。[12]截至2024年1月12日，张大伟在财新网上发布了663篇文章。[6]