首套房
中国住房政策
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首套房是指购买者仅拥有一套住房。于2014年9月30日，由中国人民银行发布的《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中提出。[1]中国人民银行规定中国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。[1]
“首套房”需同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房（与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外）。[1]
2023年，中国已有超40城调整首套房贷利率下限至4%以下，随着符合条件的城市逐渐下调利率下限，调整首套房贷利率的城市数量有所减少。[2]9月1日，上海和北京先后宣布执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。[3]