天地源股份有限公司
主营房地产开发的上市公司
条目
历史版本
天地源股份有限公司是西安高科集团有限公司旗下、在上海证券交易所上市的一家国有控股上市公司，注册资金为8.64亿元人民币。天地源于1992年12月21日在上海注册成立，2003年9月12日重组上市，目前的注册地 址为西安市高新区，拥有住房和城乡建设部颁发的房地产开发企业一级资质。[1]
2003年，西安高科集团通过西安高新技术产业开发区房地产开发公司收购上海沪昌特钢68.25%的股份，并实施完成重大资产重组，上市公司更名为天地源股份有限公司，作为西安本土房企，天地源完成了从西部走向东部沿海， 布局西部、长三角、粤港澳大湾区、京津冀、成渝和中原六大经济圈的目标，成功落子深圳、苏州、广州、天津、重庆等十六个城市。[2]根据天地源2022年报显示，天地源2022年全年实现营业收入105.52亿元，同比增长52.01%；实现合同销售金额108.04亿元，销售回款106.84亿元。[3]
2023年4月，“中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京召开，天地源荣“2023中国房地产百强企业”称号，并位居第72名，同时斩获“2023中国房地产百强企业稳健性TOP10”“2023中国房地产交付力优秀企业”以及“2022-2023中国房地产年度社会责任感企业”三项殊荣。[2]
公司规模
要点一 | 所属板块新上海板块，上海板块，房地产板块，长江三角板块。 |
要点二 | 经营范围房地产开发和经营，自有房屋租赁，物业管理，实业投资，资产管理，国内贸易（除专项规定），与经营相关的咨询业务（上述经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。经资产重组后，公司大股东变成西安高新地产，在成为西北地区最大的房地产上市公司之一的基础上，开始挺进长三角与珠三角房地产业，由一个区域性地产公司发展成为一个全国性的地产公司。 |
要点三 | 区域地产龙头之一公司实际控制者是西安高科集团，在2003年通过收购沪昌特钢实现上市。集团是西安高新技术开发区下属的大型国企，是高新区城市配套和基础设施建设的主要实体。公司地产业务的起步是依托股东在西安高新区而展开，高新区是1991年经国务院首批批准的国家级高新区，其科技创新竞争力位居全国第三位，仅次于北京中关村和上海张江高科技园。 |
要点四 | 房地产2010年实现销售收入20.5亿元，新开工面积39.34万平方米，竣工面积33.8万平方米。2010年，公司的土地储备工作取得重大进展，分别在西安，苏州，天津，惠州取得或落实土地储备，为公司今后的持续快速发展打下了坚实的基础。2011年，预计实现销售收入20.06亿元，实现新签合同17.53亿元，实现销售回款17.86亿元，开工面积63.59万平方米，竣工面积37.44万平方米。 |
要点五 | 曲江土地预储备2010年3月，根据有关协议安排，公司下属西安天地源已以100万元收购西安明正地产100%股权，并于2010年1月11日向西安曲江新区管理委员会支付7亿元诚意金。经协商，初步确定目标土地(占地面积约为482亩)。现根据曲江管委会要求，明正地产向曲江管委会再行支付7亿元作为该项合作事宜的诚意金。 |
要点六 | 惠州“伊世堡”项目09年9月，公司出资34800万元收购“伊世堡”项目。“伊世堡”项目位于惠州市惠城区水口镇大湖溪第四开发区，用地面积18.25万㎡，总建筑面积23.25万㎡，计算容积率建筑面积20.1万㎡，容积率为1.1。该土地使用性质为商住用地。根据可研报告分析，本次收购项目竣工后预计可实现销售收入144802万元，项目净利润18200万元，投资净利润率为16.28%，内部收益率为18.43%。(2010年年报未披露相关事宜) |
要点七 |