物业维修管理

条目

物业维修管理是指物业管理企业根据国家对物业维修管理的标准、要求以及物业管理委托合同的规定，对其所经营管理的物业进行维护修缮的管理活动。物业维修管理有广义和狭义之分：狭义的物业维修管理是指对物业的养护和修缮；广义的物业维修管理则包括对物业的养护、修缮和改建。

管理的特点

1．经营和服务的双重性

物业管理是集经营、管理和服务于一体的管理行为。而物业维修管理则是物业管理的一个重要经营活动，它是对投入使用的物业进行功能的恢复和改善。物业维修管理关系到使用者的安全和切身利益，而且其所提供的维修服务也是有偿的，因此，物业维修管理同时具有经营性和服务性。

2．技术性